同样受到煎熬的还有楼上的闫先生，建设方三亚市城投置业来挖阳台三次做了防水依然渗漏。他们均表示，上下两家人快被折腾崩溃了。三亚市城投置业相关负责人杨若表示，已请过专业的人做过防水，判断是楼上装修导致渗漏，不过城投建议申请维修基金处理为好。

满屋“行为艺术”被客人嘲笑   有床不能睡还要打地铺

记者在15楼李先生家看到，大厅中间和后面有渗水痕迹，客厅屋顶布满注浆钉，坐在沙发上的李先生说，每天看到吃饭会客看到满顶的“行为艺术”，真的不是滋味，更重要的是后来老被客人嘲笑，不敢带人去家里做客了。在李先生的指引下，记者在主卧看到，主卧因为渗水严重，显得污迹斑斑，一块楼板因为渗水导致钢筋生锈膨胀，楼板表层已变形。记者注意到，除了客厅与主卧外，其他房间屋顶和墙壁均有渗漏现象，主卧因为渗水严重，李先生在书房打地铺。

李先生郁闷地说，为了此事闹心四年，没有睡过一个好觉，没有吃过一次好饭，全家都处于奔溃的边缘。他说，三亚市城投置业有限公司于2011年至2013年底承建三亚市人民政府保障性住房同心家园五期（海螺花园），自从2013年7月22日小区物业交付房子时，三个阳台都有漏水痕迹，物业和施工单位说这是原来的，不会漏水。当年9月24日一场暴雨过后，李先生家中正在装修，楼上业主也在装修并快结束，李先生发现客厅有三处、主卧室有两处漏水，刚披的腻子粉都掉了，因此及时向小区物业和施工单位反映，他们都现场勘察，说这是楼上没关门窗，飘雨水进屋所致，这没关系。10月18日，又一场大雨过后客厅和主卧还是漏水，并且多增加两处位置，物业叫来城投王工、施工单位徐工到现场勘察，他们认为是楼上房屋客厅大阳台防水未做好所致，要求楼上业主闫先生找回修装单位，王工第一次将阳台挖开重做防水，被告单位王工叫施工单位徐工将漏水点打灌浆处理。之后房屋未出现大面积漏水现象。

据了解，2014年9月18日，一场暴雨过后，李先生家中客厅餐厅仍然漏水，并且还变换了位置。当年11月份，他拨打12345投诉，11月底城投单位王工和小区物业邓主任来现场，认为还是楼上闫先生家中阳台漏水，因此由物业邓主任和李先生协调楼上住户进行第二次阳台泡水试验，城投单位王工亲自试水观察，结果没有发现漏水，他们认为排除楼上水管和阳台漏水。大家协商等来年雨季时在观察，查找漏水原因。

四年来城投三次做阳台闭水试验   房屋渗水越发严重

记者在一份三亚市住建局回复李先生的文件上看到，如来年大雨后再发现漏水，建设单位派人查找验证漏水原因，由建设单位维修处理。

李先生说，2015年9月至10月,两场大雨、一场台风。家中客厅、餐厅和书房，客厅与副卧房墙又有多处漏水并新增漏水位置，报小区物业和城投单位派人来察看并强烈要求城投单位和施工单位派专业人员来检测漏水原因，城投单位派人做了外墙部分裂缝处粉刷，等待观察。2016年9月中旬至10月下旬，两场大雨过后书房、客厅、餐厅仍然还在漏水并增多4处漏水点，由施工单位在11月中旬在房中有漏水点进行打灌浆处理，协调楼上业主，进行阳台第三次开挖重做防水处理。

2017年9月15日台风，10月6到8日连续暴雨，李先生家中漏水更加严重，客厅仍有两处漏水并向三个卧房蔓延，主卧有50%的面积漏水，无法睡床，副卧有30%的面积加窗台、小卧有三处漏水。9月25日，李先生第二次向三亚市人民政府投诉，三亚市吉阳区住房和城乡建设局回复李先生的情况反映时认为，应由城投公司负责同心家园五期的房屋损坏维修工作。李先生随后又找到了城投，城投回复称小区业主收房后进行装修装饰施工，不在质量保修范围内。

两业主称城投维修不到位被反复折磨   要求签署三方协议分割责任被拒

李先生说，城投单位作为一个国企对业主漏水事宜不负责任，不落实住建部门的意见回复，四年的时间没真正的请专业人士检测排查漏水原因，简单应付、草率行事、拖延时间，严重损害了消费者根本利益，给两业主带来四年巨大精神压力和生活困扰，因此要求城投赔偿原告四年损害费按责任承担。漏水是一个隐蔽工程，没经过实际检测检验就凭估计来判断漏水，没有事实依据，因此要求被告邀请权威机构的专业人员进行检测检验漏水原因再做结论来确定责任。

楼说的闫先生向记者表示，四年来，每次漏水，城投物业都说是因为自己家中大阳台未封闭所致，为了与人方便，也为了邻里间的友好关系，每次在李先生和城投提出重新做阳台闭水实验时，虽万般不情愿，但还是答应他们，百忙中抽空周末在家监工城投和施工单位人员，但每次后，李先生家中还是漏水。

闫先生说，后来城投单位在李先生家中客厅天花板处打防水灌浆钉，导致自己家地板砖个别突起，自己还得找工人重新安装，费用也是自己出的。

闫先生认为，多次渗水多次说是因为自己家的防水未做好，因此提出和李先生以及城投公司签订三方协议，由城投公司找专业的人员进行检测检验，物业和李先生亲自监工，自己愿意全力配合这次检测检验，如果是因为自己的原因造成李先生家中的渗水，自己愿意承担全部的责任，如果不是，那费用就由城投全部承担，城投不愿签署。 

城投称若房屋结构发生变化  可申请物业维修基金

亚市城投置业相关负责人杨若说，具体不太清楚同心家园房屋漏水的情况，自己也是今年刚接手，并且去过李先生的家中，他认为，渗漏的主要原因在楼上，如果是房屋质量问题，刮风下雨才会漏水，李先生家中却是一直漏水，阳台、卫生间、厨房的防水有五年的保修期，而客厅、卧室未做防水只有两年的保质期，李先生的房子做防水的阳台厨房卫生间尚在保修期内。

至于在李先生家中看到有屋顶爆裂，杨若认为，是因为钢筋发涨导致，如果是在短期浸泡，会造成钢筋表面生锈，屋顶部分爆裂，长期浸泡会造成结构面脱落，若长时间不处理会破坏局部楼板。当记者提出查看房屋楼板和钢筋批次、标准和验收报告时，杨若称，资料已移交住建局城建档案局。

杨若认为，李先生家中漏水可能是存在层压水的情况，因为楼板设计不是防渗混凝土，给水管埋在地板砖下面，地板砖下面铺的都是沙子，沙子不防水，就会整个楼面到处游走，在薄弱处形成通道渗水。下一步还会继续安排专人去跟进。

对于为何会做三次阳台闭水试验时而找不到原因所在，杨若称，不一定是症结所在，未知层压水在哪个位置，这和当时工人的水平以及给水管的材质等都有关系，他在他们职责范围内的，保修期以内的问题都会配合去处理。

杨若最后建议，该小区的1000多万元物业维修基金已移交物业管理中心，若是因为房屋结构发生变化等都可以申请使用，建议业主去申请使用。